Características

Barrio cerrado

4 ambientes

3 dormitorios

1 dormitorio en suite

2 baños

1 toilette

Con patio

Con jardín

3 cocheras

Con parrilla

Con pileta

Con apto crédito

Sup. cubierta 230m²

Sup. total 800m²

2 pisos

Disposición Frente

Orientación Este

Antigüedad: 25 años

Estado: Muy bueno

Situación: Habitada

Acepta mascotas

Acerca de la propiedad

Hermosa propiedad en Barrio Privado El Rocio. Totalmente amueblada y equipada. La propiedad se encuentra distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con amplio living comedor, cocina y toilette de recepcion. Hermoso parque y amplia piscina. Amplia galeria. En planta alta dos dormitorios con baño completo y suite principal.

Disponible a partir de Abril 2026

El Rocío – Vida de calidad en Canning, Buenos Aires

Barrio Privado El Rocío es una de las propuestas residenciales más destacadas del sur del Gran Buenos Aires, ubicado en Canning, en pleno corazón de una zona de crecimiento sostenido y alto valor familiar. Está diseñado para quienes buscan seguridad, confort, naturaleza y vida social activa, sin renunciar a la cercanía con todos los servicios y accesos principales. ?

Ubicación estratégica:
A tan solo 30 minutos de Capital Federal por autopistas y rutas principales, El Rocío se sitúa sobre la calle Sargento Cabral, a poco más de 1 km de la Ruta 52, con acceso directo y seguro, ideal para movilidad diaria hacia la ciudad o al Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
Entorno y estilo de vida:
El barrio cubre más de 35 ha con espacios verdes, calles internas tranquilas tipo cul-de-sac y un diseño residencial pensado para privacidad y tranquilidad. Está rodeado de quintas, clubes hípicos y country clubs, sumando un entorno verde y exclusivo.

Amenities Premium & Espacios Comunes

El Rocío ofrece una completa gama de amenities para toda la familia:
• Seguridad 24 hs y control de acceso permanente.
• Club House con restaurante y salón de eventos / SUM.
• Gimnasio equipado.
• Piscina para adultos y niños con solárium.
• Canchas deportivas: fútbol 11, tenis, paddle y hockey.
• Sector de juegos infantiles y espacios recreativos.
• Amplios espacios verdes y áreas comunes para caminar y socializar.

Estos amenities generan un ambiente de comunidad activa, donde las familias disfrutan tanto de actividades deportivas como de reuniones y vida social sin salir del barrio.

Valoraciones de residentes y percepción general

Los residentes valoran especialmente:
La seguridad y tranquilidad familiar.
La ubicación con acceso rápido a servicios, comercios y zonas urbanas.
El entorno verde y de baja densidad.
La combinación de amenities de calidad con un estilo de vida relajado.

Es considerado un desarrollo ideal para familias que buscan vivir cerca de todo pero con la sensación de estar “fuera de la ciudad”, con todas las comodidades del Gran Buenos Aires.

Accesos y Conectividad
• Fácil salida por Ruta 52 y Ruta 205 hacia la Autopista Riccheri y Acceso Oeste/CABA.
• Aprox. 30 minutos en auto a Capital Federal (tiempo estimado sin tráfico pesado).
• Cercanía al Aeropuerto de Ezeiza – Ministro Pistarini, ideal tanto para viajeros frecuentes como para quienes trabajan en la zona.

Puntos Gastronómicos y de Interés en Canning

A pocos minutos del barrio encontrás una variada oferta gastronómica y de ocio con valoraciones muy buenas:
• MontBlanc restó – Alta cocina con excelente reputación.
• Maridaje Resto – Restaurante con ambiente moderno y carta creativa.
• Ribs al Río - Canning – Clásico con parrilla y menú completo.
• Pasta Rossa Canning – Cocina italiana popular.
• Lippee – Opción casual con platos variados.
• Ceviche – Sushi y propuesta peruana.
• Parrilla “La Carrocita” – Parrilla clásica con excelente valoración.
• Lamas – Cocina contemporánea.
• Bertto - Cocina de Fuegos – Fuego y sabores locales.
• Thierry Bistrot – Bistro francés con estilo único.
• Café Balcarce – Opciones de postres y café.

Estos locales juntos constituyen un centro gastronómico creciente en la zona de Plaza Canning y alrededores, ideal para salidas familiares, cenas de fin de semana o encuentros sociales.

Colegio y Educación en la Zona

El área de Canning donde se encuentra El Rocío ofrece múltiples opciones educativas, tanto privadas como públicas, lo que suma un plus muy valorado por familias con hijos: ?
Colegios Privados:
• Colegio Grilli Canning – Colegio privado con oferta educativa completa. ?
• Complejo Educativo Nuestra Tierra – Institución con enfoque integral y ambiente comunitario. ?
• St. Mary’s International College – Colegio bilingüe con reconocimiento internacional. ?
• Escuelas Pías de Canning – Colegio con formación integral en valores

AP PROPIEDADES
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1138562013
www.alarconpatekpropiedades.com
Martillera TAMARA ALARCON PATEK, COL 7081 del Departamento Judicial de La Plata