Lote en venta Barrio San Roque

Lotes / terrenos

Sup. total 686m²

El Barrio San Roque es un barrio privado relativamente nuevo ubicado en el corredor inmobiliario de Canning, dentro del masterplan Canning Village, un desarrollo residencial pensado para combinar naturaleza, seguridad y buena conectividad con Capital Federal. Es una zona que ha tenido fuerte crecimiento en los últimos años y atrae tanto a familias jóvenes como a inversores que buscan barrios con potencial de valorización.  

Descripción general del barrio: 
San Roque forma parte de un masterplan compuesto por varios barrios privados (San Felipe, San Simón, San Antonio y San Roque), desarrollado sobre un entorno de campo con infraestructura moderna.  

El barrio se implanta sobre aproximadamente 30 hectáreas y cuenta con alrededor de 270–280 lotes, con una planificación urbana que prioriza los espacios verdes y el contacto con la naturaleza.  

Uno de sus rasgos distintivos es su laguna central de aproximadamente 3,5 hectáreas, que genera vistas abiertas y espacios recreativos dentro del barrio.  

Perfil del barrio
    •    Barrio privado moderno
    •    Lotes amplios (aprox. 600–750 m² en promedio)
    •    Entorno natural con laguna
    •    Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana

Amenities y sector deportivo:
San Roque cuenta con infraestructura deportiva y social pensada para la vida familiar.

Amenities principales
    •    Laguna central de 3,5 hectáreas
    •    Salón de Usos Múltiples (SUM)
    •    2 canchas de tenis
    •    Cancha de fútbol 8
    •    Cancha de paddle
    •    Espacios verdes y áreas recreativas

Infraestructura del barrio
    •    Calles asfaltadas con cordón cuneta
    •    Redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas
    •    Alumbrado público
    •    Alambrado perimetral
    •    Planta de tratamiento de efluentes
    •    Parquización de espacios comunes  

Ubicación: Canning – Partido de Ezeiza, Provincia de Buenos Aires.

El barrio se encuentra dentro del desarrollo Canning Village, con accesos cercanos a las principales rutas del corredor sur.

Accesos principales
    •    Ruta Provincial 52
    •    Ruta Provincial 58
    •    Autopista Riccheri
    •    Autopista Ezeiza–Cañuelas

El ingreso al masterplan se realiza por calle El Deslinde, con boulevard y buena iluminación. 

Distancias aproximadas
    •    Centro de Canning: 10 minutos
    •    Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 15–20 minutos
    •    Ciudad de Buenos Aires (CABA): 40–50 minutos dependiendo del tránsito 

La zona de Canning es uno de los polos de crecimiento inmobiliario más importantes del sur del Gran Buenos Aires.

Centros comerciales cercanos
    •    Shopping Las Toscas
    •    Plaza Canning
    •    Paseos gastronómicos sobre Av. Castex

Colegios cercanos
    •    Grilli Canning
    •    St. Mary’s International College
    •    Colegio Humanos
    •    Nuestra Tierra

Otros servicios
    •    Supermercados y bancos
    •    Clínicas privadas a pocos minutos
    •    Centros deportivos y clubes

Además, el barrio está rodeado por countries consolidados como Don Joaquín, El Lauquén, El Principado y Los Talas, lo que refuerza el perfil residencial de la zona.